Recuperação pelo locador de posse do apartamento alugado até o final do prazo, danos ao solo
Secção: Juris. civis e Decisões
"No entanto, a recorrente não nega que em 29 de Fevereiro de 2008, ele foi oferecido a devolução da posse do apartamento e ela se recusou, e destaca como o acórdão recorrido, que a imóvel em questão não é, na opinião do proprietário, mantendo em boas condições não justificam a sua recusa em aceitar esta oferta, mas que teria sido necessário, como fez no momento da coleta das chaves depositadas da Magistratura, aceitar o retorno de posse com os reservas adequadas e solicitar que levantou certificado notarial para provar a condição da propriedade, reter o valor depositado em um depósito até que você avaliar os danos este apresentado. Por esta razão, entendemos que o dia terminou e que o contrato foi oferecido para retornar a posse do imóvel que estava disponível para o recorrente se recusou a recebê-lo e exigir uma indemnização pela ocupação ilícita até os defeitos foram reparados, em sua opinião, tinha alugado a propriedade envolveu um prejuízo injustificado para o inquilino. "
Julgamento da Divisão Civil do Tribunal Superior datado 29/4/10, palestrante E. Amat, tia 013/10.
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Logues pagamento feito por um terceiro. Contrato verbal de locação.
Secção: Juris. civis e Decisões
"Os argumentos do recorrente não pode ter êxito, porque, se é verdade que o artigo 27.1 da Lei de Leasing imobiliário urbano determina que a obrigação de pagar o aluguel que o locatário seja, nada impede que você seja uma terços a pessoa a cumprir com esta obrigação, embora não seja o devedor, de modo que o proprietário não pode se recusar a receber o benefício de um terceiro que forneceu isso se encaixa concordou. Por esta razão, o fato de não pagamento do aluguel feito aqueles listados como um inquilino não é evidência suficiente para considerar que só a partir desse momento mostraram que a condição do que tinha ocorrido. Leia restante deste artigo »
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O locatário deve fazer tudo de acordo com o contrato acordado, e se o mesmo não tinha definido nada explicitamente, deve agir em conformidade com a boa fé e equidade
Secção: "Nulla sine linea morre" - A frase do dia
Motorista omnia secundum legem debet condução que você faria? Se crux lege em praetermissum fora, id ex aequo et bono debet praestare.
3 institutos, 24 do contrato de arrendamento, 5 (I. 3.24.5)
* Juiz do julgamento de Recurso, de 20/10/62 Obiols, RJ 55
* Juiz do julgamento de Recurso, de 22/12/62 Obiols, RJ 59
* Portaria TSJC datado 18/12/06, palestrante E. Amat, tia 256/06 em relação à renovação tácita para a renovação do contrato de arrendamento, em princípio, acompanhar a condução tempore que impleto refúgio em conductione, recondusisse videtur.
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O arrendamento é muito semelhante ao da venda, e é regida pelas mesmas regras de direito. Bem como a venda é perfeita quando as partes concordam sobre o preço, o contrato também existe desde o aluguel foi acordado
Secção: "Nulla sine linea morre" - A frase do dia
Locatio você conductio PRÓXIMO leste preferência juris et iisdemque vendition consistiu regulamentada. Nam et venditio ita ut emptio contrahitur se pretio convenerit, sic etiam locatio se você conductio ita contrahi intellegitur graças estabelecer sit.
3 institutos, 24 do contrato de arrendamento, pr. (I. 3.24.pr.)
* Juiz do julgamento de Recurso, de 13/6/55 Obiols, RJ 21
* Juiz do julgamento de Recurso, de 22/12/62 Obiols, RJ 59
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Sempre há algo a fazer, há contrato de arrendamento
Secção: "Nulla sine linea morre" - A frase do dia
Quotiens desemprego faciendum autem aliquid, locatio leste.
Paule: Digest 19, 2 partes de emprego e de condução, 22, 1 (D. 19.2.22.1)
* Portaria TSJC datado 10/6/99, RJ 1155, em relação a um mandato livre no acompanhamento dos serviços contratados de arquitetos para a construção de um edifício.
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Novation / sub-rogação na locação
"IV -. Para decidir em 21 de Janeiro realizou-se que tal contrato novo pode ser declarado extinto Note-se que, de acordo com as regras
característica do direito romano primitivo, a inovação envolve o desaparecimento automático de relacionamento pré-existente que necessariamente extinto, essa posição foi eliminado por Justiniano, no direito de exigir que a extinção ocorreu um claro "animus novandi" e neste sentido Acórdão do Tribunal da Mitra de 09 de novembro de 1980 observou que "qualquer renovação de um contrato é extinguir um precedente obrigação dependerá da criação de uma nova obrigação está de acordo com o Instituto 3,29,3" . Esta evolução levou a jurisprudência de ambas Andorra apoio Tribunais inovação extintiva como modificá-lo para estimar se estamos diante de um ou outro tipo de inovação é necessário interpretar a vontade das partes e determinar se o relacionamento anterior é obrigatório ou não substituídos por novos.
Tendo em conta estas considerações, a Câmara considera que, quando uma transferência de propriedade locada o restante conteúdo do acima deve ser entendido que, em princípio, é uma substituição do inquilino novo no local da primeira, da de modo que, na ausência de prova em contrário, não há uma renovação ou extintiva própria, presumindo que o partido pretende manter a relação inicial necessário, mas mudar um de seus assuntos, e é isso que inferido a partir do documento de transferência do negócio de olhar para o que afirma que o Sr. BU reconhece "S. SA ", como leasing de novo sob as mesmas obrigações e direitos que tinha o Sr.. RCF, portanto, levando à estimativa do recurso e negou provimento ao pedido como foi levantado. "
Juízo do Tribunal Superior, Divisão Civil, datada de 23/7/09, palestrante E. Amat, tia 113/09.
Tags: locação , novação , sub-rogação
Obrigações do locador: acidente em uma caldeira para aquecimento de compensação,
"IV -. É óbvio que a responsabilidade única que pode ser atribuída ao sr. ATF é de responsabilidade contratual, uma vez que nos termos do artigo 26 parágrafos 1,4 e 6 da Lei dos arrendamentos urbanos de propriedade, o locador é obrigado a entregar a propriedade para o locatário sob contrato, para forma que é capaz de servir ao uso a que foi projetado para tornar o imóvel arrendado, e suas instalações, reparos necessários para que você possa continuar a ser utilizados para a finalidade para a qual estava sendo alugado e manter o locatário no uso pacífico e gozo da coisa locada, durante o tempo do contrato. Então, se uma instalação do arrrendada propriedade como o sistema de aquecimento não tem funcionado corretamente
para estar em más condições, a responsabilidade, não somente este fato, mas até mesmo de suas conseqüências diretas, cabe ao locador, em conformidade com as disposições mencionadas acima.
Sendo um período de limitação de responsabilidade extracontratual do Aquila Lex está inoperante. Dito isto, pela ação do Sr. MPTP, EDS, LTS e ATS prosperar, o mesmo deve estabelecer violação do inquilino de contrato que poderia causar o acidente.
... / ...
A quebra de contrato pelo Sr. ATF concordou em produzir o dano e, portanto, deve ser da responsabilidade a partir deles, na proporção de 50%.
... / ...
VI -. No que diz respeito ao montante da compensação atribuída pelo primeiro juiz deve confirmar os montantes atribuídos aos Srs. EDS, LTS e ATS em relação ao dano material correspondente à perda sofrida pelas vítimas sob a idade de cada um. Não há como negar que um marido ou uma filha para ver sua esposa e mãe, desfigurado, cria um prejuízo real e verdadeira moral. Também são ajustados com a jurisprudência da compensação sala comum concedido a Sra. MPTP, a título de pretium dor (7/7) e dano estético (7/7). Também confirmou que os custos de dentista são acreditados por um orçamento que, embora não há nenhuma prova de pagamento dos estados a necessidade de trabalhos que consistem. Quanto ao ITT, deve amar o apelo do Sr. MPTP, EDS, LTS e ATS, como este conceito é o de compensar a vítima durante o tempo em que não conseguiu exercer uma atividade remunerada. Desde o momento do acidente a Sra. MPTP, nenhuma evidência tinha sido tomada uma base de trabalho do salário pela metade do salário mínimo. Tendo em conta de 390 dias de licença médica e um salário mínimo em 2004 de € 783,47, cai vítima a receber em relação a ITT, a quantia de € 5,092.55. "
Acórdão do Superior Tribunal de Justiça, Divisão Civil, datado de 23/7/09, JL alto-falante. Vuillemin, tia 260/08
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Imposto sobre a renda os inquilinos: Andorra la Vella
Secção: Obrigações fiscais
Portaria emitida pelo BOPA ontem (39/21), o Conselho de Andorra notifica o início do período de um mês, a contar da publicação para BOPA, para a admissão a um período voluntário da parte do Imposto sobre a renda os inquilinos. O pagamento pode ser feito em dinheiro, cheque ou cheque ou conta bancária de depósito na sede comunal, ou por débito na conta bancária criada por lei para Andorra designado pelo contribuinte.
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Termo de contrato de arrendamento de habitação: a falta de determinação para lidar
Ao julgamento datado de 19 Fevereiro 2009, a Suprema Corte entende que não ter tentado o que era a duração do contrato assinado pelas partes, não pode amar este é de cinco anos, como no caso de contrato de arrendamento tem um mínimo de cinco anos, se adequa ao inquilino (Lafu artigo 42,2), sem a lei presume-se celebrado este termo, ao contrário do disposto no artigo 54,2 Lafu no pressuposto de que o objeto do contrato é um negócio local, desde então, tem sido assumido que por um período de cinco anos, quando foi acordado um prazo mais curto ou não definir qualquer prazo .
Se você não entender o que provou o contrato foi assinado pelos litigantes e não há presunção legal de respeitar, ser aplicada em casos sujeitos a processos judiciais artigo Lafu 7,2 e considerando-se que, pagando ao renda mensal, o contrato foi acordado durante meses, porque o Sr. DMJ é obrigado a pagar o Sr. Renda APO de agosto, quando ele entregou as chaves da casa no final deste mês, mas nenhuma compensação pelo tempo faltava a conclusão de um mês do contrato que termina para o mês.
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