I terreni non terra: inserimento in una unità di azione
Inviato da Manuel Casal | Sezione Juris. pianificazione , le decisioni
"Terzo .- La seconda doglianza evidente che il ricorso riguarda la tenuta chiamato il Golf Channel, il poupo sono classificati come non sviluppabili terra e richiede che la classificazione come territorio urbano o terreni e inserimento in una unità di azione, senza ulteriori dettagli.
L'agente non ha individuato la parte del piano di lottizzazione che prevede l'inserimento di un AU o n'assenyala la superficie, ma le perizie praticato nel procedimento indica che è del parere che identifica la proprietà come 5.2, Prat su Canale Comallonga, individuare la fonte del ricorso non mostra alcuna obiezione, d'altra parte, anche se l'agente fa ciò che dice a AU ha incorporato il suo patrimonio, il unico nel senso che può essere incorporato nel adiacenti, cioè la UASUNC-C13, territorio urbano non è consolidata.
Nell'analizzare le caratteristiche di questa proprietà, perizie, dopo aver constatato che non conoscono i limiti di essa, spiega (i) in ogni caso si tratta di un terreno boschivo con una ripida, 80% e (ii) in base alla mappatura dei pericoli naturali governo geologica ufficiale della tenuta ha un livello medio di pericolo come la mappatura dei rischi valanghe di proprietà Governo è d'un azzurro livello di rischio dell'area.
Con queste premesse è chiaro che non può essere attribuita alla tenuta del ricorso alla classificazione del territorio urbano non è consolidata perché soddisfa nessuna delle caratteristiche di cui agli articoli 25 della LGOTU, 7 e 8 RU per una terreno dovrebbero essere classificati come territorio urbano, consolidata o meno.
E se lo scopo è la classificazione come terreno edificabile e quindi nessun fedeltà a qualsiasi unità adiacente di questa natura non esistono, non è possibile stimare il reclamo. La classificazione come terreno edificabile riflette la decisione del pianificatore di includere una zona di terra che può essere fatto corrispondere ad un singolo proprietario terriero o proprietari, in una diversa unità entro cui l'azione può essere efficace il principio di equa distribuzione dei benefici e degli oneri associati al processo di trasformazione del suolo, per cui la classificazione dei terreni come un terreno rispecchia un desiderio che strategic planner zona che si sviluppa secondo esigenze di crescita di ogni parrocchia, come previsto all'articolo 14.2 dello RU. Se questo desiderio non esiste, il terreno deve essere classificate come non sviluppabili terra in una qualsiasi delle varianti di cui all'articolo 17.2 dello RU lungo la via di terra formale dovrebbe essere classificati come non sviluppabili terra, vale a dire, quelli con le caratteristiche di cui al paragrafo 1 dell'articolo 17 RU.
Se la classificazione non è terra sviluppabili soddisfa i criteri citate negli articoli stessi e quindi non adeguati per la classificazione come la terra di ricambio. "
Giudizio della camera amministrativa della Corte datata 1/26/10, altoparlante L. Saura, numero 05-2010.
Tags: piano urbanistico , territorio urbano
