Bank statements as a provatori. Contract account: determination by the entity of interest
"If these extremes, adding that the room becomes established doctrine that the books of bankers are endowed with a presumption of correctness Tantum juris in relation to its accounting entries and that this has not been weakened in the actions necessary therefore refuse or grievance that is articulated against the judgment; all time according to the above, claims that banks are supported
Read the rest of this article »
Tags: bank account
Responsibility for bank error in the purchase of financial products, despite the ratification of the client
"III. - The appellant argues secondly that in any event, appellants ratified the acquisition of treasury bills, although the action was wrong to sign the document of purchase of these securities. However, we note that it is true that the appellants are experts in the field, since the values of the portfolio of Mr.. ARC and JMP are always obligations (pages 70, 71, 170 and 171), a fact that further strengthens the view that they wanted
Read the rest of this article »
Tags: responsibility
Civil society including: remuneration of members
"II. - The peaceful during the month of January 1997, the parties were constituted verbally a particular society, the activity of which was performing carpentry work, which ran on a joint bank account with signature . The agreement was that the company would be managed by two partners, establishing a 50% stake each, both with regard to distribution of profits and payment of debts. In addition, the agreement was made that each partner would receive the monthly amount of 300,000 pesetas by bills of exchange with maturity of 90 days. At the end of 1997 the two partners were taken for dissolved the company because of the disappearance of the afectio societies. Read the rest of this article »
Tags: companies
Demolitori injunction: infringement of the prohibition of unemployment works
"However, it should be established that, as stated by Mr.. C., the defendant disobeyed the court order, the second shoe was built with the same dimensions as the first, thus invading the land owned by the applicant for the second time, and finished the work. The truth of this assertion has been proven by the events of the architect who led the work, Mr.. Nathan D. who answered the third question that is made on the merits of the test testifical (folio 228 relative to 217) that "... there are two platforms that are used to support those that invade the property of a few centimeters in C. , which are both under-ground. " Given this situation, stating that the work was already finished, Read the rest of this article »
Tags: unemployment works , injunctions
Archive for the absence of active bankruptcy procedure
"II. - If you analyze the causes of grievance in which the appeal is based on the agent, they need to thrive. Indeed, regarding the statement of the company OFASA in cessation of payments and bankruptcy, it has been confirmed, but, instead, this room can not hold the same opinion that the court a quo in relation to the file the bankruptcy procedure. So, this room has to demonstrate that declared the state of cessation of payments and bankruptcy filing process is not necessary, but this should continue in accordance with the provisions referred to in the Decree of 4 October 1969.
Read the rest of this article »
Tags: bankruptcy
Simulated legal business: standing to request the annulment
"The appellant alleges that if the simulation is simulating perfectly legitimate to ask the relative or absolute nullity of the contract, except that he had done chasing illegal because he had tried to make a fraud or law, and therefore must be estimated and disagree on this point of view that is highlighted in the fifth when considering the sentence expresses Trail, following the provisions of the Judgment of the Superior Court of Mitra of 4 May 1981, that those responsible are simulated and the simulation can not be argued with each other, because the doctrine is mostly opted for the proposition that when the contract is void can not produce any effects and Therefore, anyone is entitled to ask that this be declared void even those that have caused (in this sense and to pronounce Federico CASTRO BRAVO. Read the rest of this article »
Tags: simulation
Fault in eligendo or in vigilando. Employer and employee and several liability
"Indeed, we should mention, on one side, the company was working on behalf of the driver of the bus according to the plaintiff caused the accident along with this response because in eligendo jointly or in vigilando (Digest 44 ,7,5 47,5,1 and 6-pr.) if it is proved that the negligence of its employee brought harm to third reason why the victim can be directed either against the employee for a direct responsibility for, or against the employer, Read the rest of this article »
Tags: responsibility
Installment payment of dividends: alienation of shares
"II. - As regards the agreement of the Board to the effect that" the rightful will have to be paid to members that until now has been ", that is Mr. Joseph H. Louis, remember that this "part" must necessarily refer to their participation in the profits earned by society. Moreover, this sharing agreement may be considered null not anticipated because it is true that the action which gives the holder the right to benefit sharing (Article 24.1 RSM) and that the proposed its distribution must formulate the balance along with administrators within the first five months of each financial year, it garnered the Board Meeting in the Assembly (article 9.3 RSM). Read the rest of this article »
Tags: dividends
Donation: requirement of insinuation
"With regard to the requirements of form, has made the donation in a regulatory agreement and the parents sign the agreement donatari regulator, so accept the liberality consists in the transfer of property in their favor. And, in relation to the requirements of form, should be emphasized that the law of the Valleys of Andorra combines two different systems: the Catalan insinuation of donations, contained in the Constitution of Ferdinand the year 1503, which requires a valid requirement that donations exceeding 500 guilders hints ("To Tolre fraud is often perpetrated in the Ques make donations, Read the rest of this article »
Tags: donation
Declaration of insolvency of the hereditary flow: voluntary jurisdiction
"So if you examine the arguments used by the Aunt instance, concerning the process of voluntary jurisdiction is not adequate or appropriate, they can not be shared. In this respect, which is accredited law applicable to the fund, while its validity, scope and content, the procedure is being voluntary jurisdiction of the appropriate procedure to process the full insolence of hereditary, according to the regulation German on the back, every time that the process contained in the Decree of 4-10-1969 states that it is a trader. Therefore, if the aim is the declaration of insolvency of the hereditary flow, as records to obtain limitation of liability by the Crown, and contemplates the possibility that German law is applicable to solve the this claim, under the personal law of the deceased must determine these procedural rules for Andorran ventilate such claim, without being able, in the ares of effective judicial protection, file the claim because it is of an inappropriate procedure. Indeed, the channel becomes the jurisdiction voluntarily with the ideal mechanism to process these types of claims, without prejudice to whether this case is formulated within the opposition, the same should become contentious, and thus give a appropriate channel in accordance with the procedural rules of Andorra, to ventilate the claim concerning the substance of the matter. "
Aunt of the Civil Division of the Superior Court dated 28/9/06, speaker JM. April, Aunt 090/06.
Tags: bankruptcy , inheritance , voluntary jurisdiction
Recognition in Andorra a certificate granted guardianship of a child in Morocco: existence of reciprocity
"II. - The minutes of calling for foreign recognition ANDORRA corresponds to a certificate of guardianship of the minor BS born 15 April 1995, granted before two notaries with the permission of Judge Attorney Nador, parents said the child, Messrs. MS and LEM, Sr. to his maternal uncle. MEM, because it takes over Islamic education, food, clothing, health care and everything you can need in everyday life of the child. This Act was approved by the Court of First Instance of Nador, on 30 December 2005. Read the rest of this article »
Tags: children
Stable unmarried union: law applicable
Section: Juris. civil , Decisions
"Third. - The party appealing believes that having both partners of the Portuguese nationality applies his personal law common, according to the first final provision of Law 4/2005 which states that to determine the law applicable to stable unions of couples must be as provided by general rules on private international law regarding marital relations. And this must be the Portuguese Law 7/2002 of 11 May, adopted measures to protect the joints and in fact that Article 1.1-regulatory or legal situation of two people living in de facto union for more two years to recognize that e-Article 3) - protection in case of death of the beneficiary, by application of the general social security and the law, without any additional requirement as is the registration of the union a public record.
However, this Act does not apply to the union of Mr.. B. and Mrs. D. because the final provision cited refers to the rules of private international law to determine the law applicable to stable unions of couples' additionally to this Act "and the Law 4/2005 does not require supplementary rule to fill a legal vacuum at this point to Article 1 says that regulates the personal assets of the unions and stable partner (and including the relationships of the protective action of social security) when one party has his residence primary and permanent in the Principality of Andorra. "
Judgment of the Superior Court room administrative dated 5/11/09, number 95-09.
Tags: unmarried
Stable union of unmarried: need to register in the Civil Register in order to produce effects, denied widow's pension
Section: Juris. civil , Decisions
"Article 12 of Law 4/2005 of 21 February, Qualified joints stable partner, member of the union equates the steady partner, in effect, the spouse, in the relationships of the protective social security and, therefore, recognizes the right to receive the survivor's pension on the terms established by the widow, Article 42 of the Technical Regulations.
However, for a stable partner produces legal effects of provisions of Law 4/2005, the union is registered in the state of stable unions between couples of the Civil Registry. So it is not only of Article 4 of the mentioned Law, which expressly requires it, but also that of Article 2, to define what is a stable partner says it is "made of lasting for two [...] living with a partner and registered with the relevant contained "before opening a case where the applicant must file an affidavit of cohabitation, the documents proving the identity of the two partners , residence certificate if members are not nationals of Andorra, the agreement regulating relations and personal effects and property of the union and the affidavit of two witnesses, in the terms of Article 22 of the Act.
The precepts set out shows that the mere fact of stable, ie, that not entered in the civil registry in which we have referred does not produce legal effects and does not, therefore, the right to obtain, from the Andorran Social Security benefits for widows and appealed the sentence, it is well understood, has been confirmed. "
Judgment of the Superior Court room administrative dated 5/11/09, number 95-09.
Hiring Telematics: test
"Given the speed and agility in traffic in commercial matters and the fact that many of the contracts relating to travel and / or services of Hosting BE ORGANIZED telephone or Internet, analyze the corresponding statements will contract from the perspective of principles of trust and self-responsibility, consistent with the desired speed and desired timing and commercial security. From this line of ideas, the agent has accredited the facts constituting his claim: a phone contract package for the defending, the issue of ticket and hotel transportation services and use of same for two people physical. According also to the principle of proximity evidence it is up to the test that was not defending the company that hired this trip or that other facts impeditius, or exclusive extintius justify the rejection of the demand. "
Judgment of the Civil Division of Superior Tribunbal dated 28/11/07, speaker JM. April, Aunt 146-07.
Tags: contract
Breach of contract: evidence of damages
"Secondly, we must make clear that the appellant compensation based on the application of the same down payment, since it indicates that this is the only way to assess the damage. This argument can not be accepted for this room. Indeed, the existence of breach of contract does not rise to the existence of damage, but the existence of this and your organization must be accredited by the party in this case, appellant. In this vein, corresponding to the appellant to prove the entity of the damage, either on their side of damage and / or profits. And this test, it becomes a fact establishing his claim, could have been carried out, proving that the damage had been reported not to be able to purchase the apartment under contract brokerage and differential over which acquired supports a flat breach occurred with similar characteristics. And this test could be performed at the request of the agent has not been done, so it was only granted, rightly, for instance jutjador interests arising from not having enjoyed the amount of 30,000 euros on the dates fixed by the judgment. "
Judgment of the Civil Division of the Superior Court dated 18/10/07, speaker JM. April, Aunt 119-07.
Tags: damage
Contract deposit: obigacions and responsibility
"II. - Although it is true that, as the sentence emphasizes distance, there is documentary evidence that the actions of the defendant company carried out transporting goods owned by the agent, but it is agreed that the deposit the same to the local "C" must be emphasized that the deposit contract does not require any specific form for its perfection, or that the agreement is embodied in a document, but, being of a real contract, is perfect from the moment that the applicant voluntarily delivered the thing and the trustee accepts it in order to safeguard it for some time, after which it must return it to the first request (Digest 16, 3.1 pr dipositum east, quod dictum est custodiendum alicui datum ex eo, quod possitur) obligations which constitute the essence of the contract. For this reason, we believe that the statements of the legal representative of the defendant company is indefinite, although it is possible that the defendant did not imagine, or do not tell him, it would take much to claim him, his duty was to return it when asked or get in contact with the applicant to demand its withdrawal or agree to a deadline and you keep the meantime with due diligence and did not make any of those things.
....
V. - Concerning the liability of trustee for loss of the thing deposited, it should be noted that the contract of deposit is presumed free (Digest 16,3,6,5,2), but may agree to a price that the applicant must pay. In the present case the appellant claims that it was agreed that the price would be paid when collecting the goods, despite the defendant has not reconvingut understandably calling for it. In any case, if the contract was free of responsibility would only be required if the trustee had been lost due to fraud or lata (Digest 44,7,1,5), whereas if consideration should respond even because levíssima (decretal 3.16). However, the existence of guilt must presume if something has been lost while in the hands of the depositary in accordance with the Code and 4,24,5 STSJA as highlights of the January 22 1998, and the fact that eight pallets of books have disappeared can only be due to the fault lata that was stored, so the defendant must respond to the loss, because you have not tried, or even alleged that this had been due to force majeure or a fortuitous event, the evidence that exonerated from responsibility, and without the fact of not being able to locate the owner, who also have not seen credible, can justify becomes a commodity that disappeared a considerable value. "
Judgment of the Civil Division of the Superior Court dated 26/4/07, speaker E. Amat, Aunt 274/06.
We deposit
Administrative and real property of a business: to limit liability to third parties
"Nobody argues that the jurisprudence of this Court is settled in that part of the debts and the activities of a normal business, including the salaries of its employees, responds jointly with all your belongings as their owners real, as they are for administrative purposes, under the appearance created to third parties and the principle of security that dominates the movement of goods, such as highlighting the STSM of 22 December 1988 and STSJA 18 December 1997, 29 June 2000 or 22 July 2004, among many others. However, the actual decision is not applicable in the event that the debt claims arising from a loan granted to the real owner of the business to buy it, since in this case the debt has not been generated as a result of the activity of business activity in which the prestanom takes part at least formally, as though acting on behalf of its owner in real interest, but the root activity of the owner of the business and real name and self-interest. Therefore, despite asking the loan repayment had invested in buying a business which became holders administrative Messrs. V. and F., this is not supposed to be responsible for its return, as they were not part of the contract or loan, or the acquisition of a business, or in neither cases acted on behalf of the borrower, or the purchaser, who was none other than the owner of the real reason for which it should share the decision of the Hon. Battle in the sense that it is not appropriate to seize the assets of the owners of two administrative business. "
Aunt of the High Court dated 26/4/07, speaker E. Amat, Aunt 259/06.
Tags: responsibility
Ològraf Testament: adveració and witnesses. Institution of heir. Capacity to act of the testator.
"It is true that any interested person to enforce a testament holography can start a procedure of voluntary jurisdiction before the Magistracy to recognize their authenticity and a firm resolve that claim that the Aunt, you can proceed to the protocol tion, there's no deadline for doing so. However, in the event that has launched a court case with ordinary petitions broader in what is discussed on the validity of a particular document as a testament holography is within the same should be drawn where among other things l'autenticitat del mateix, sense que sigui precís un procediment judicial específic per la seva adveració.
….
En aquestes circumstàncies cal tenir en compte que el testament hològraf sols es vàlid al Principat si reuneix els requisits del que tradicionalment es coneix com testament parentum inter liberos , que ja regulava una llei de Constantí de l'any 321 en la què es disposava que si el pare, sense observar les formalitats testamentàries, manifestava la seva voluntat sobre la institució dels descendents cridats per Llei calia respectar aquesta voluntat, disposició que es va reiterar en la Novel·la 16.5 de Teodosi, i que va ser modificada en part, i en tot cas complementada, per Novel·la 107.1de Justinià. Aquesta institució, que cal qualificar,
segons la doctrina, més que de testament o de codicil, com una especial disposició mortis causa (BIONDO BIONDI), no requereix per la validesa la presència de testimonis si els afavorits pel testador són els seus descendents, mentre que sí és necessària la seva presencia si es vol afavorir a estranys. Per tant, en el supòsit que es nomeni hereus a altres persones que no siguin descendents, o es disposi sols de llegats a favor d'estranys, no es podrà considerar que estem davant d'un
testament parentum inter liberos i per tant el document no serà vàlid com testament si no s'acredita la presència de testimonis en el moment de la seva redacció.
….
V.- La recurrent defensa igualment que el citat testament és nul per absència d'institució d'hereu i un altre vegada cal destacar la manca de rigidesa amb la qual s'ha d'exigir el requisit de forma quan aquesta es deguda més aviat a reminiscències històriques fonamentades en una legislació molt formalista i que avui cal qualificar més aviat com formalitats. En el cas present resulta evident que, malgrat no s'utilitzi la paraula hereves, el Sr. JRV deixa clar que vol que les seves filles adquireixin tots els seus béns presents i futurs i aquesta atribució conjunta s'ha de presumir que concorda amb la seva voluntat de nomenar-les hereves, quan no hi ha dintre de la disposició indicis que mostrin el contrari. Per tant, entenem irrellevant que es parli de donar tots els seus béns o d'atribuir-los per després de la mort, o s'utilitzi o no la paraula hereu, quan l'atribució és conjunta i la voluntat del testador no ofereix dubtes. D'altra banda, no es pot defensar que aquesta institució no és clara pel fet que s'estableixi que les filles han d'administrar conjuntament els béns de l'herència sense precisar les regles d'aquesta
administració, ja que aquesta és en tot cas una càrrega modal que s'imposa als hereus i que s'haurà de regir per les normes corresponents a la comunitat hereditària, ni tampoc perquè sembla que es vulgui instituir un fideïcomís sense designar hereus fideïcomissaris, ja que la interpretació de la càrrega que s'imposa als hereus no determina que aquests no puguin ser considerats com a tals i en tot cas és clar que el Sr. JRV no va ordenar un fideïcomís.
….
Per tal de donar resposta als arguments de la recurrent cal posar de relleu, en el mateix sentit que l'Hble. Batlle, que el Sr. JRV no estava incapacitat en el moment de redactar l'escrit a on es contenien les seves darreres voluntats i per tant, sent major d'edat, s'ha de presumir la seva plena capacitat d'obrar i correspon al que la nega la prova de la seva inexistència, prova que ha de ser inequívoca i concloent. D'altra banda, per respecte al principi del favor testamenti , tradicionalment respectat al Principat, aquesta manca de capacitat ha de ser greu, sense que es puguin considerar com invalidants trastorns físics o de caràcter, pessimisme fins i tot greu o inclús certes pèrdues cognitives, sempre que aquests no suposin una manca del discerniment necessari per apreciar les conseqüències de la decisió que es prengui en relació al destí post mortem dels seus béns.
En el cas present entenem que no consten a les actuacions proves que demostrin que el Sr. JRV no tenia en el moment de redactar el citat document la capacitat necessària per entendre i voler lúcidament les conseqüències de la seva decisió. El fet que el citat senyor patís una malaltia crònica coneguda com Brucel·losis, o més habitualment febres de Malta, que el va obligar a prendre varis cicles d'antibiòtics durant més de trenta anys ia ser tractat durant aproximadament dos mesos amb altres medicaments, que patís cansament, apatia, àlgies generalitzades, que hagués estat sotmès a una operació de cor uns dies abans de la seva mort, prenent també per aquesta causa altres medicaments, expliquen que el citat senyor patís depressió i ansietat i que per ell la vida es fes insuportable, o mancada de sentit, però en cap cas comporten una alteració de les seves facultats mentals cognitives i volitives. La constatació de que aquests patiments físics van portar al citat senyor a un estat ansiós i depressiu, com destaca el Dr. Cabeza al seu informe (foli 245), a un empitjorament del seu temperament ia una deterioració cognitiva de lleu a moderada, que es manifestava en una disminució de l'atenció i de la capacitat de concentració i fins i tot el van conduir al suïcidi, no constitueixen proves que acreditin la manca de discerniment del Sr. JRV a l'hora de decidir el destí dels seus béns. En aquest sentit cal destacar que els estats depressius, si bé suposen trastorns de l'afectivitat i de l'estat d'ànim en els supòsits com el present en que el pacient porta una vida que es pot considerar normal no afecten ni a la intel·ligència, ni a la voluntat, ni es pot pretendre relacionar inexorablement el pessimisme, el patiment físic, la depressió o fins i tot el suïcidi amb la manca d'una voluntat lliure, conscient i objectiva en el moment de disposar el destí dels seus béns.”
Sentència de la Sala Civil del Tribunal Superior de Justícia de data 15/2/07, ponent E. Amat, autes 187/06.
We will
Mesures provisionals en matèria de separació i divorci
“Aquesta Sala ha tingut ocasió d'establir, en els darrers anys, una doctrina reiterada i consolidada en relació al procediment dels articles 63 i 64 de la Llei Qualificada del Matrimoni. En aquest sentit, s'ha posat de manifest que les mesures de l'article 51 que poden ésser adoptades pel procediment de l'article 64 de la Llei Qualificada requereixen d'una doble exigència: per una banda, s'escau que existeixin raons d'urgència o de necessitat per adoptar les referides mesures; ço que ha permès a aquesta Sala, per Aute de 27-4-2006, afirmar que aquestes raons no concorren quan ja existeix una separació de fet, de manera que les mesures a adoptar fins que s'estableixin les definitives per sentència, s'han de tramitar pel procediment de l'article 63 LQM . I, per l'altra, perquè el procediment de l'article 64 de la Llei Qualificada del matrimoni s'adopta quan encara no s'ha donat trasllat de la demanda i sense la concurrència de tots els principis processals (audiència, contradicció i defensa) que inspiren el procés civil, d'aquí que s'hagi d'adoptar amb extremada precaució i amb la perfecta presència de les exigències exposades.”
Sentència de la sala civil del Tribunal Superior de data 27/9/07, ponent JM. Abril, autes 070/07.
Tags: separació matrimonial
Partial estimate of demand: acquittal on coasts
“IV.- Pel que fa a les costes processals d'instància, sí s'ha de convenir amb la part defenent i recurrent que no s'esqueia imposar les costes processals d'instància a la part defenent, tota vegada que no pot titllar-se d'estimació substancial, com fa l'òrgan judicial a quo, l'acolliment d'una pretensió de 4.986,39 euros quan es sol·licitava la condemna de 5.447,89 euros, sinó que del contingut dels fonaments jurídics de la resolució d'instància s'extreu l'acolliment també dels argument de
defend the respect of certain items which are claimed by the agent. "
Judgment of the Civil Division of the High Court dated 18/10/07, speaker JM. April, Aunt 098/07.
Tags: costes processals
Interdicte d'obra nova: naturalesa
“Per consegüent, s'ha de concloure amb el jutjador d'instància que, d'acord amb reiterada jurisprudència d'aquesta Sala, l'interdicte d'obra nova esdevé una mesura precautòria, sense eficàcia de cosa jutjada, i que s'adreça a la protecció d'un dret real o un estat possessori per qui l'exercita. Baldament el que s'acaba d'afirmar, si bé és cert que s'han produït invasions en el domini de l'interdictant; ço que justificaria la viabilitat de l'interdicte d'obra nova i el manteniment de la paràlisi de l'obra, aquesta conclusió no es pot acceptar, tota vegada que les esmentades obres han estat autoritzades per qui empra l'interdicte, com resulta del conveni de 29-7-2004, i de la prova pericial practicada en aquestes actuacions, de manera que, sens perjudici del rescabalament dels danys causats a través d'altres processos de caire declaratiu, no es pot mantenir la suspensió d'una obra, consistent en la construcció d'un mur, quan aquesta fou autoritzada, precisament, per mitigar les conseqüències de l'esllavissada de terres arrel dels treballs de construcció en la parcel·la veïna, i en ares de la seguretat.”
Judgment of the Civil Division of the High Court dated 18/10/07, speaker JM. April, Aunt 098/07.
Tags: interdictes
Usucapión: requirements
“Al respecte, convé indicar que l'usatge 156, pel qual s'admet la usucapió trentenària a les Valls d'Andorra ha estat interpretat per la doctrina i la jurisprudència en el sentit de requerir per què esdevingui l'adquisició originària del domini que s'acrediti la possessió pública, pacífica, ininterrompuda i en concepte d'amo durant trenta anys.”
Judgment of the Civil Division of the High Court dated 18/10/07, speaker JM. April, Aunt 123/07.
We usucapión
Indemnització per negligència mèdica: incompetència de la jurisdicció civil
“I.- Els motius o greuges en els quals es fonamenta el recurs que interposa la part agent són, en essència, els que segueixen. En primer terme, sustenta que la deficient desinfecció i esterilització d'un quiròfan és responsabilitat del personal sanitari. Afegeix que la responsabilitat deriva d'una relació contractual entre metge i pacient, així com entre el Centre sanitari i el pacient. En segon terme, defensa que correspon el coneixement a la jurisdicció civil perquè ni el Dr. H. Cervantes ni les asseguradores són administracions públiques ni parapúbliques, no es troba inclòs en cap dels supòsits previstos a l'article 39 LQJ i que la vis atractiva de la jurisdicció civil ha de comportar la seva atribució.
II.- Els motius o greuges adduïts per la part recurrent no poden triomfar per un doble ordre de raons. La primera, per quant els mateixos greuges que es reprodueixen en aquesta alçada són els mateixos que ja han estat al·legats i examinats per l'òrgan judicial a quo . I la segona perquè, en ares de donar compliment efectiu al dret a la jurisdicció (cfr. Art. 10 i 86 CA), existeixen raons de fons que motiven també el refús del recurs interposat.
III.- Establerta la responsabilitat administrativa del Servei d'assistència sanitària d'Andorra i de la seva asseguradora, s'ha de refusar també les peticions de la
part recurrent, contingudes en els altressís del seu recurs. En primer lloc, perquè la Sala i el jutge a quo quan estima l'excepció el que fa és declarar la incompetència de la jurisdicció civil per a conèixer del present litigi, en congruència amb allò sol·licitat, però no declara la competència de la jurisdicció contenciosa en la seva part decisòria, sens perjudici que en els cos de la sentència es mantinguin els raonaments relatius a manifestar la competència de la jurisdicció contenciosa i no de la civil. I, en segon lloc, perquè aquesta Sala ha de convenir amb la resolució d'instància que permetre el coneixement de dues demandes de responsabilitat, emparada en els mateixos fets, dividiria la continència de la causa i podria generar resolucions judicials contradictòries, de manera que aquesta Sala entén, d'acord amb els arguments manifestats, que quan es demanda a l'Administració pública junt a particulars, el coneixement de la jurisdicció contenciosa s'hauria d'entendre a tots ells.”
Sentència de la sala civil del Tribunal Superior de Justícia de data 26/3/09, ponent JM. Abril, autes 254/08.
Tags: indemnització
Indemnització per incapacitat total transitòria (ITT): deducció de les quantitats satisfetes per la CASS. Prova
“I. En el primer motiu del recurs la part apel·lant al·lega una aplicació defectuosa en les normes per part de l'Hble. Tribunal de Batlles per haver deduït de l'import de la indemnització pel concepte d'incapacitat total transitòria (ITT), 58.838,16 euros, la quantitat de 26.235,80 euros que el senyor J. va cobrar de la Caixa Andorrana de Seguretat Social durant la baixa laboral.
Al·lega que dita deducció no és procedent i que constitueix un enriquiment injust per al responsable causant de l'accident ja que els pagaments de la Caixa Andorrana de Seguretat Social al perjudicat tenen per causa la cotització mensual del perjudicat assegurat en virtut d'un vincle contractual “inter alios” entre la Caixa Andorrana de Seguretat Social i l'assegurat. Demana l'aplicació de la regla sobre relativitat dels contractes que sanciona el Digest (D. Liver II, titulus XIV, 27 paulus lib. 5, ad edictum.4) “ ante omnia enim animadvertendum est, ne conventio in alía re fasta, aut cum alia persona, in alia re, aliave persona noceat “).
El motiu ha de ser desestimat doncs és qüestió ja resolta per la Jurisprudència que, en tot cas, procedeix deduir de les indemnitzacions en concepte d'ITT les quantitats percebudes de la CASS i per aquest mateix concepte durant el període de baixa laboral.
...
Estem davant l'exercici d'una acció de la llei Aquília i, per tant, a la part actora li correspon provar les afirmacions de la seva demanda i, si no ho aconsegueix, conseqüentment la sentència ha de rebutjar, total o parcialment, la demanda. Segons el Codi (2,1,4) “ actore non probante, qui convenitur, etsi nihil ipse praestiterit, obtinebit ” (no demostrant l'actor allò que interessa al seu dret, guanyarà el demandat encara que no hagués al·legat res); i l'USATGE “AFFIRMANTES” també determina que “el provar correspon sempre al qui afirma, i no al qui nega” (Vol. 1, Llibre 3, Títol 15), cosa que igualment disposen el DIGEST (Paulo 1.2, de probatioribus, 22,3) i la DECRETAL V (Llibre I, Títol IX, Cap. V).
És cert que s'ha d'indemnitzar tant la pèrdua que s'ha experimentat o dany emergent com la manca de guanys o lucre cessant segons el Digest 46,8,13 pr. quantum mih abest quantumque lucrari potui , però en un i altre cas han de ser degudament provats.
...
Com diu la part apel·lant, la Jurisprudència ha admès, tant en la jurisdicció civil com en la jurisdicció penal, que es pugui deixar pel període d'execució de sentència la determinació de l'import de indemnitzacions que en el moment de dictar-se sentència encara no han pogut ser degudament quantificades, com és el cas habitual de les despeses mèdiques futures necessàries per restablir perjudicis corporals. I té raó la part apel·lant quan diu que l'exercici d'una nova acció judicial va en contra del principi d'economia processal i que la seguretat jurídica no queda malmesa perquè el procediment d'execució de sentència també és contradictori.”
Sentència de la sala civil del Tribunal Superior de Justícia de data 23/4/09, ponent JM. Pijoan, autes 107/08.
Tags: indemnització
Tutela i incapacitació. Principi de legalitat i aplicació de la llei per part del jutjador
“I.- Ela arguments que exposa el Mgfc. Ministeri Fiscal en el seu escrit de conclusions són plenament compartits per aquesta Sala. En efecte, d'acord amb el que disposen els articles 33, en relació a la tutela, i 55, pel que fa a la curatela, de la Llei 15/2004, de tres de novembre, qualificada d'Incapacitació i Organismes tutelars, la tutela es constitueix per Aute recaigut en procediment de jurisdicció voluntària, amb audiència prèvia del menor, sempre si té almenys dotze anys, o de la persona incapacitada, si té prou coneixement, del cònjuge o la persona que ha format una unió estable de parella, dels parents més propers de la persona incapacitada i de les altres persones que l'autoritat judicial cregui convenient, sempre que això no suposi un retard excessiu i, un cop efectuat el nomenament, el batlle dóna possessió del càrrec a la persona que ha d'exercir la tutela.
D'altra banda, aquest criteri resulta de la interpretació literalitat de diversos articles de la Llei. Així, l'article 3 de la Llei disposa que en el judici d'incapacitació el presumpte incapaç pot comparèixer amb defensa i representació pròpies, mentre que l'article 33 estableix que en el procediment de constitució de la tutela es doni audiència a “la persona incapacitada” si té prou coneixement, és a dir el nomenament de tutor es porta a terme una vegada ja s'ha declarat incapaç a una persona. En el mateix sentit el legislador dóna legitimació a determinades persones per tal de promoure la declaració judicial d'incapacitació (article 2 de la Llei) ia unes altres per promoure la constitució de la tutela, disposant que, en cas de no fer-ho, el cònjuge o la persona que ha format una unió estable de parella, els descendents, ascendents i germans “de la persona incapacitada”, el guardador de fet i la institució que en tingui la guarda responen dels danys i perjudicis ocasionats a la persona que ha de ser sotmesa a tutela (article 32 de la Llei), conseqüència que no recull l'article 2 de Llei.
A la mateixa conclusió s'arriba interpretant la Llei d'acord amb la seva finalitat, ja que en el seu article cinquè es disposa que la incapacitació produeix els seus efectes sols després de la fermesa de la Sentència que la declara, que no sols estableix la seva procedència o improcedència, sinó també el grau i les limitacions de la incapacitat, resolució que pot ser recorreguda a ambdós efectes i no s'escau la seva execució provisional. Per aquesta raó, fins que la Sentència no és ferma es presumeix la capacitat del presumpte incapaç major d'edat i per tant no és procedent el nomenament d'un tutor, que podria quedar sense efecte, o veure disminuïdes les seves facultats la persona nomenada, en cas de ser revocada total o parcialment la resolució d'instància.
II.- Ateses les anteriors consideracions, cal destacar que, si bé els Tribunals estan legitimats per interpretar la Llei, el que no poden fer és deixar-la d'aplicar per criteris d'oportunitat o d'equitat, ja que, d'acord amb el que disposa l'article 86.1 de la Constitució andorrana les normes de procediment estan reservades a la Llei i aquesta és d'obligat compliment pels Tribunals. Per aquesta raó, el fet que l'Hble. Batlle o les parts estimin que el procediment establert per la Llei és massa rigorós o formalista i que nomenar el tutor en el mateix procés d'incapacitació resulta més ràpid, o dóna més garanties de protecció a la incapacitat, no és argument suficient per no respectar una norma de procediment que la llei ordena de forma clara.”
Sentència del Tribunal Superior de Justícia de data 17/1/08, ponent E. Amat, autes 218/07.
Tags: tutor
Denegació del Govern a la constitució d'una societat per ser contrària als interessos públics: prestanoms
"Third. - Article 4.1 of Regulation by companies from 19 May 1983 establishes that the incorporation of companies may not be notarised granted" without the prior permission of the Government of the Principality "in the scope of this provision in the Rejected by the act that falls silent. Therefore, the analysis of law before us for consideration must be based on the powers that derive from this provision by the government, which must connect to indicate that Article 8.2, indicating that no may authorize the companies, inter alia, contrary to public interests in Andorra.
The powers of government at the time prior to exercise this control are not discretionary ban but keep in mind what are, at all times to protect the interests and the extent to which these interests may be damaged if the company is established, and although this is precisely what is needed to justify the administrative record and explain the resolution will end during the procedure in the first instance court carried out the allegations and evidence to allow practicing court issued a ruling based on elements of fact and law sufficient.
The business entity that is meant to create a society that engages in the purchase, ownership and management of stocks and shares and how the government said in answering the demand, without which you can check what are the real capital detentadors , to the extent that the two partners that are acting as prestanoms, as was demonstrated in the test performed, in which Mr. ___ Acknowledged that know everything about the functioning of society. "
Judgment of the Superior Court room administrative dated 30/6/04, west L. Saura, number 24-04.
Tags: companies
Make personal calls from work is not cause for dismissal
"That said, as he said the case law, the use by an employee of a business phone to make calls private, is something tolerated in the workplace, provided that such personal use is not abusive. The immediate cause for dismissal of Article 72 of the Act on employment contract relate to serious incidents and, therefore, constitute an act of fraud, disloyalty or breach of trust referred to in Article 72, paragraph 1 law, a private call with the phone company by an employee must correspond to a personal use of the telephone company that exceeds the tolerance that may be reasonably required of an employer. Whereas in Andorran law the only sanction the conduct of an employee's dismissal, not all acts of fraud, disloyalty or breach of trust can generate the same effects, but because they correspond to the same cause of dismissal must present a sufficiently serious nature to respect the balance between guilt and penalty, established by Article 72 referred to. It follows from these considerations, because they use the business phone for personal calls by employees would constitute cause for dismissal within the meaning of Article 72 referred to, the company has, either expressly stated clearly and unambiguously that accepts no tolerance for the use of their phones, although we solemnly warn the employee, before any penalty and particularly before a dismissal constitutes a very serious sanction by the worker, for that reason a private use of the telephone company to the employee, regarded as abusive, can not continue the tolerance hitherto admitted.
...
IV. - As the cost of related calls should be emphasized that occurred during the same month two years, although the company has expressed any opposition to the letter of dismissal, what shows tolerance of the situation by the association, which, as mentioned above, could not end without a solemn warning that has not been credited in Aunt. Therefore, the A. today can not claim compensation for the cost of calls when he tolerate and accept almost throughout the employment relationship. "
Judgment of the Civil Division of the High Court dated 23/12/08, JL speaker. Vuillemin, Aunt 231/08.
Tags: dismissal
Interchangeably owned a bank account
"However, when the property is presumed to be joint holders of formal account holders are materials for half accordance with the provisions of both the Digest 17,2,29 pr. as Article 40 of the Family Code Catalan, so that the burden of proof to the contrary corresponds to that of spouses who alleges that the money was from his property after being deposited in an account together. "
Judgment of the Superior Court of Justice, Civil Division, dated 26/1/06, speaker E. Amat, Aunt 093/05.
“Com destaca la Sentència d'aquesta Sala de 11 de juliol del 2002, en el supòsit de comptes corrents indistints és procedent l'aplicació analògica de la normativa vigent al Principat sobre obligacions solidàries, i més concretament les que fan referència a la solidaritat de creditors, de tal manera que, en virtut del que disposa el Digest 45,2,2, cadascun dels titulars pot exigir ell sol la totalitat de la prestació. No obstant, com destaca també la Sentència esmentada i entre altres l'Aute de 30 de setembre del 1999, aquesta facultat de disposició solidària “no comporta a la vegada un dret de propietat o de copropietat sobre els diners dipositats”, ja que “un compte col·lectiu no suposa necessàriament una comunitat dels diners dipositats”, de tal manera que si una de les parts s'oposa a que l'altre retiri la totalitat o una part del saldo del compte en qüestió el Banc dipositari s'ha de negar a aquesta pretensió fins que les parts arribin a un acord extrajudicial sobre el repartiment dels diners, o judicialment es fixi quina part del saldo del compte bancari pot retirar cada un dels seus titulars.”
Sentència del Tribunal Superior de Justícia, sala civil, de data 14/2/08, ponent E. Amat, autes 222/07.
Tags: compte bancari
Responsabilitat de la companyia asseguradora malgrat l'impagament de la prima
“Per aquesta raó, el dia en que es va produir l'accident d'autes, l'onze d'agost del 2006, la primera prima de l'assegurança no estava pagada i, per tant, el vehicle propietat del Sr. ARM did not enjoy the required coverage, as both Article 138.1.4 of the Traffic Code, reformed in seven of April 2006, Law 2/2006 of 7 April to amend the Act of Creation Guarantee Fund Andorran consider the receipt of the premium is the means to prove
life of the policy, provision has led to understand that if at the time of the accident occur not paid the premium for not enjoying
coverage.
II. - However, this conclusion does not mean that the company is exempt from liability to third parties provided that the insurance would be discharged to the Police Service on the date on which the accident occurred because the contract insurance was nothing for them Alió inter act and the consequences of the breach by the insured of its obligations towards the company and could not affect the present case contained sufficient evidence in the proceedings of the day which occurred on the insurance claim that Mr. ARM was arranged with the company "Insurance G. SA” estava donada d'alta al
Police Service and had not communicated its low. This conclusion does not contradict the fact that Mrs. MGS was the girlfriend of Mr. ARM at the time when the accident occurred, because people of good faith is presumed and the existence of a relationship does not lead to presume that each knows the other's breach of contract or less responsible for this.
...
For these reasons, we understand that, contrary to the defense insurance company, on 11 August 2006, when Mrs. MGS va patir els danys que ara pretén que li siguin abonats, l'assegurança del vehicle propietat del Sr. ARM was discharged before the Police Service and the MI Government and therefore the insurance company G. SA should be condemned jointly with Mr. ARM to satisfy Mrs. MGS les quantitats que aquest ha estat condemnat a pagar.”
Judgment of the Civil Chamber of the Supreme Court dated 23/4/09, speaker E. Amat, Aunt 319/08.
Tags: assegurança
Duty to contribute to family expenses in support of a partner, presumption of donation
"It is true that there are rights and obligations would be imposed on people living together in order to prevent unjust enrichment of one of the partners. This translates into the fact that while the situation remains stable couple, living together have the duty to contribute to the maintenance of family expenses actually incurred in a union. Ara bé, aquestes despeses tenen el seu límit quantitatiu en el nivell de vida que la parella mantingui i venen determinades per les despeses ordinàries que genera la vida en comú. As the jurisprudence of this room has been highlighted (S 10 May 1994), if the money given by a member of the pair to the other, are reasonably provided that this obligation is issued, shall be what are their contribution to the costs, if it is a higher amount is presumed that they are not loans and donations. If Aunt is manifestly clear that a sum of 25,000,000 pesetas to contribute to household expenses, which is incredible and disproportionate. Pels altres tipus de donacions, s'ha de provar l'animus donandi i el seu abast, ja que com ho ha tingut l'oportunitat aquesta Sala de precisar-lo, (S 25 de maig de 1994), segons una regla de bon sentit, els actes de liberalitats no es presumeixen, i la donació, prototipus dels actes de liberalitats, exigeix sempre uns requisits de forma que no son complerts en autes, respecte a les quantitats litigioses.”
Judgment of the Civil Chamber of the Supreme Court dated 23 April 2009, JL speaker. Vuillemin, autes 243/08.
Tags: unmarried
Simulation in the sales contract: donation revocabilitat
La compravenda és un contracte consensual, i tal com ho precisa el Digest 18,1,2, és el conveni entre les parts el que determina la perfecció del contracte i no el pagament del preu; així la compravenda es perfecta amb el mutu consentiment de les parts sobre la cosa venuda i sobre el preu de la mateixa. Ara bé, aquest mutu consentiment ha de ser sincer; és a dir que no ha d'existir una divergència conscient entre la voluntat realment volguda per les parts i la que es manifesta en el contracte, els efectes de la qual no son volguts. Si aquesta divergència existeix, es tracta d'un contracte simulat. El propòsit buscat per les parts que celebren un contracte simulat es crear l'aparença d'existència d'un determinat contracte que en veritat no es volgut, i això, en la majoria dels casos, per induir tercers a engany. Per tant, un contracte de compravenda, encara que manifesti la seva perfecció a l'exterior, no pot tenir validesa i eficàcia, si les parts han convingut anteriorment a la seva celebració, que mai el venedor transmetrà al comprador els drets que té sobre la cosa objecte del contracte, o que mai el comprador en pagarà el preu o la contraprestació al venedor. ….
Si no existeix la voluntat de les parts de pagar el preu o la contraprestació en diners de la cosa traspassada, no hi ha compravenda i per tant no es pot considerar que els referits contractes siguin vàlids i eficaços, sinó que s'ha de pronunciar la nul.litat de les compravendes pactades per manca de consentiment.
IV.- Dit això, un contracte simulat pot tenir una eficàcia relativa quan la voluntat simulada amaga una altra voluntat de les parts, amb un contingut i abast diferent del manifestat i declarat al contracte. La cessió gratuïta de drets sobre un bé immoble correspon a una donació; per tant s'ha de determinar si la donació dels apartaments de la planta tercera de l'edifici Els Marginets pel Sr. RNO a favor de la Sra. CGR, disfressada pels referits contractes simulats de compravendes, té plena validesa i eficàcia. La donació és una atribució patrimonial, feta de forma voluntària, definitiva i sense cap mena de contraprestació, d'acord amb els requisits que estableix la Llei. D'aquesta definició se'n deriva que la donació es una atribució feta de forma voluntària, que suposa una atribució de caràcter patrimonial, que suposa l'atribució definitiva d'un dret al donatari, que comporti una disminució del patrimoni del donant i un augment correlatiu del patrimoni del donatari, i que no ha de tenir cap causa especifica sinó el concepte de liberalitat. Des d'aquesta òptica la donació esdevé perfecta amb l'acceptació del donatari, tal com ho declara el Digest 44,7,55 i la jurisprudència ( sentència del 26 d'octubre de 1995). La donació feta d'acord amb els requisits que estableix la Llei esdevé irrevocable des de la seva acceptació per part del donatari (Codi 8,56,10), però aquest principi de la irrevocabilitat no es porta fins a les seves conseqüències, ja que les donacions es poden rescindir per frau de creditors i es poden fins i tot suprimir o limitar si perjudiquen els drets dels llegitimaris, segons les regles sobre inoficiositat llegitimaria. Així s'ha d'afegir a l'actiu hereditari l'import de les liberalitats que ha fet el causant de la successió en vida, amb independència de que el donatari tingui o no la condició de llegitimari, ja que el dret dels llegitimaris es preferent al dret dels donataris (Codi 3.29.6 i 7).
...
Per tant, essent manifestament atorgades les referides donacions en vulneració dels drets a la llegitima, s'ha de declarar els béns donats com a comptables en l'herència del Sr. RNO, decretar inoficioses les referides donacions i condemnar a la Sra. CGR a lliurar a l'herència la part d'aquelles donacions que excedeixi el que el donant podia disposar, amb els fruits i interessos a comptar de la demanda, perquè el donatari no pot patir de la dilatació amb la qual els hereus han iniciat l'acció contra ell mateix.
Judgment of the Civil Chamber of the Supreme Court dated 23 April 2009, JL speaker. Vuillemin, autes 243/08.
Tags: simulació
Compravenda de béns immobles sense la preceptiva autorització administrativa són precontractes o actes preparatoris sotmesos a una condició resolutòria
“III.- En el supòsit de celebració d'un contracte de compravenda sent preceptiva l'autorització administrativa i no disposant de la mateixa la jurisprudència andorrana havia declarat reiteradament que el citat contracte era nul. Així la STSJA de 20 de maig del 1999 declarava: “si el contracte privat d'autes convingut entre els agents i la venedora el 20 de maig de 1982 és qualificat de compravenda de l'apartament (com el qualifica el Tribunal “a quo” en concórrer el “títol” i la “tradició”) el mateix és nul per manca de l'autorització administrativa prèvia al seu atorgament; si, pel contrari, es conceptua com a promesa de venda amb la finalitat de no incórrer en la nul·litat del contracte definitiu i per eludir el requisit de l'autorització administrativa prèvia, estaríem llavors davant d'un frau de llei” . Per aquesta raó, fins la promulgació de la llei sobre Transmissions Patrimonials Immobiliàries de 15 de desembre del 2000 el contracte celebrat amb un estranger sense la preceptiva prèvia autorització administrativa sols podia tenir validesa en tot cas com contracte preparatori de la veritable compravenda “pendent del compliment de la totalitat dels requisits legals pertinents” (STSJA de 30 de març del 1990) no sent per tant títol suficient per transmetre la propietat fins que no es complís la condició d'obtenir la preceptiva autorització. Aquesta línia jurisprudencial troba la seva continuïtat en la citada llei de 15 de desembre del 2000 que, per tal d'acabar amb els dubtes que poguessin existir, disposa en el seu article cinquè que “S'entenen preparatoris tots els contractes atorgats sense l'autorització administrativa preceptiva d'adquisició tant si s'han qualificat de contracte de promesa o de compromís de transmissió com de transmissió definitiva. Els dits contractes són vàlids i eficaços com a tals si reuneixen els requisits essencials del dret. No obstant això, l'efecte translatiu no pot produir-se fins que el promitent comprador no hagi obtingut l'autorització administrativa d'adquisició corresponent”. Per aquesta raó, cal entendre que, a partir de la vigència d'aquesta Llei, els contractes de compravenda celebrats sense l'autorització precisa quan el comprador és estranger s'han de qualificar de precontractes sotmesos a una condició resolutòria en el cas que no s'arribi a obtenir la preceptiva autorització en el termini fixat o en el que raonablement es pugui presumir concedit. D'acord amb el criteri majoritari defensat en el seu moment per C., es tracta d'una etapa preparatòria en un procés negocial complex de natura successiva, que genera una relació contractual entre les parts que es reserven la facultat d'exigir recíprocament en un moment posterior la posada en vigor del contracte projectat en el supòsit que el comprador obtingui la oportuna autorització. Per aquesta raó, fins que això no succeeixi no es produiran els efectes propis de la compravenda, sense perjudici de que, si el contracte preparatori de la compravenda pròpiament dita és vàlid com a tal, les parts puguin incórrer en responsabilitat si aquesta no s'arriba a perfeccionar per culpa d'alguna de les parts.”
Judgment of the Civil Division of the High Court, dated 26/10/06, Aunt 114/06.
Tags: compravenda
Contracte de corretatge: meritament de la comissió pactada
“II.- Malgrat els arguments de la recurrent, la jurisprudència d'aquesta Sala és constant en estimar que el contracte de corretatge genera una obligació de resultat, això és aconseguir la celebració de la compravenda que se li encomana, sense que pel fet d'haver posat tots els mitjans oportuns per aconseguir-ho l'entitat mediadora tingui dret a cobrar la comissió pactada si finalment la venda no s'ha produït, o ho ha fet amb independència de la seva actuació, com és el cas. És a dir, com posen de relleu entre moltes altres les Sentències d'aquesta Sala de 10 de juliol del 1997, 19 de novembre del 1998 i 29 de juny del 2000, el mediador sols té dret a cobrar una comissió si la venda projectada es porta a terme ia més a més hi ha una relació de causalitat entre la seva actuació intermediadora i la celebració del contracte. Pel contrari, resulta irrellevant que sigui finalment la propietària de l'immoble la que celebri el contracte de compravenda, ja que, com destaca la Sentència d'aquesta Sala de 17 de juliol del 2006, el mandat de vendre no és sempre representatiu, raó per la qual el mediador no té necessàriament la condició de part en el contracte de venda, però si aquesta es celebra gràcies a la seva intermediació, o el propietari s'aprofita de la seva gestió, el corredor té dret a cobrar la comissió pactada.”
Sentència de la sala civil del Tribunal Superior de Justícia, de data 17/1/08, autes 245/07.
II.- Per resoldre el present litigi cal tenir en compte que el contracte de corretatge és un contracte consensual que no exigeix cap forma especial per la seva validesa, en virtut del qual una de les parts s'obliga a pagar una quantitat anomenada comissió a l'altre part contractual en el supòsit que es celebri un contracte entre la persona que encarrega la mediació i un tercer als quals el mediador ha posat en contacte amb aquesta finalitat. El corretatge es presumeix onerós i la comissió, que a manca de pacte en contrari paga el venedor, es fixada pel costum en un cinc per cent de l'import de la venda. No obstant, sols existeix obligació de pagar la comissió corresponent si el contracte s'arriba a perfeccionar, encara que més tard es resolgui, com a conseqüència de l'actuació del mediador, és a dir si s'obté el resultat previst (SSTSJA de 23 de febrer de 1995 i 18 de juliol del 1996), de tal manera que, com posa de relleu la Sentència d'aquesta Sala de 10 de juliol del 1997, “es necessari acreditar que la transmissió de la finca s'ha produït com a conseqüència de la intervenció professional del comissionista”.
Judgment of the Civil Division of the High Court, dated 26/10/06, Aunt 114/06.
Tags: corretatge
Contractes d'adhesió, interpretació dels contractes
“II.- El recurrent argumenta en el seu recurs que el contracte signat entre les parts és del tipus d'adhesió i que per tant cal protegir a la part més feble interpretant el contracte de manera que no pugui perjudicar-la. No obstant, el contracte que dóna origen al present litigi no es pot qualificar com d'adhesió, ja que aquests contractes es poden definir com aquells en els quals una de les parts no té la possibilitat de modificar l'oferta contractual que se li fa, de tal manera que ha d'acceptar-la tal com està redactada o refusar-la i en el cas present sembla clar que les condicions concretes de l'arrendament, entre elles el preu, es van negociar entre les parts modificant un contracte tipus del que disposava el propietari de l'immoble. D'altra banda, tampoc es pot dir que cap d'elles es trobava en situació de superioritat respecte de l'altre i que per tant s'ha de protegir la part més feble, en virtut del que disposen les Decretals 6,5 regla 45 i el Digest 50,17,168, sinó que en aquest cas a l'hora de negociar el contracte les dues parts es trobaven en situació d'igualtat. Tanmateix, encara que no es tracti d'un contracte d'adhesió, el principi recollit pel dret romà de “Interpretatio contra stipulatorem” comporta que la part que ha causat la foscor d'una clàusula redactada per ella mateixa n'ha de patir les conseqüències i no en pot treure profit, com posa de relleu la STSJA de 27 de gener del 2000. Ara bé, en el cas present cal entendre que la redacció del contracte pel que fa al preu a pagar per l'arrendatari es va fer de comú acord entre les parts i no pas de manera unilateral i independent per una d'elles i en tot cas el principi “contra stipulatorem” sols es pot aplicar quan no existeixin elements que ens permetin esbrinar quina va ser la voluntat real de les parts d'acord amb els criteris generals que cal emprar per tal d'interpretar el contracte. És a dir, el citat principi no suposa una penalització que s'apliqui en tot cas al que va provocar la obscuritat, de tal manera que sempre s'hagi d'interpretar la clàusula en contra seu, sinó un criteri més de interpretació a utilitzar quan no sols la clàusula és fosca sinó que no s'ha pogut trobar el seu sentit per altres mitjans.
(III.-) El primer criteri a utilitzar per tal d'esbrinar el sentit d'un determinat pacte contractual és el gramatical i sintàctic, ja que, com destaca la STSJA de 12 de gener del 1995, en principi la interpretació que es doni al contracte no pot ser contrària al contingut gramatical i al sentit jurídic de les paraules, encara que el que cal cercar en tot cas és la voluntat de les parts, d'acord amb el que disposa el Digest 33,10,7-2. En el cas present si bé el criteri gramatical no ens resol el problema d'interpretació al que ens enfrontem perquè la redacció de la clàusula és confusa, malgrat tot sí que ens ofereix alguna pista a tenir en compte. En efecte, si s'hagués disposat que les cinc mil pessetes que s'afegien al preu del lloguer es pagarien en concepte de despeses de calefacció es podria pensar que la voluntat de les parts era clara i que amb el pagament d'aquesta quantitat quedava saldat tot deute per aquest concepte, però al afegir que aquesta suma es pagava com a part “proporcional” d'aquestes despeses cal esbrinar quin sentit cal donar a aquesta paraula, perquè no es pot entendre que s'ha afegit sense cap motiu, sinó que cal presumir el contrari. Atesa aquesta presumpció, és cert que la proporcionalitat que es predica no es pot referir a les despeses reals de calefacció si la interpretem literalment, ja que la quantitat que cal pagar és fixa en relació a elles, però és raonable pensar que vol dir que el que es paga és part del que resulti del consum encara que no sigui proporcional.
(III.-) No obstant, atès que la interpretació literal del pacte en qüestió no es pot considerar ni molt menys definitiva a l'hora d'esbrinar la voluntat de les parts, cal servir-se d'altres criteris per tal que de manera conjunta ens ajudin en aquesta tasca. Un segon criteri a tenir en compte a l'hora d'interpretar una clàusula contractual és el de valorar de manera sistemàtica el conjunt del contracte posant les clàusules fosques en relació amb les demés, ja que totes elles tendeixen a una finalitat comuna. En aquest cas el pacte onzè del contracte signat per les parts equipara la manca de pagament dels rebuts de calefacció i els de l'aigua per tal de donar lloc a la resolució del contracte, diferenciant-los de la manca de pagament del lloguer i per aquesta raó també és raonable pensar que podien existir despeses de calefacció que superessin la quantitat fixa que es pagava junt amb el preu del lloguer i que si no es pagaven podien donar lloc a la resolució contractual.
IV.- D'altra banda, per tal d'interpretar un contracte cal tenir en compte igualment les circumstàncies concretes de cada supòsit, esbrinant què és el que s'acostuma a fer o és més versemblant en casos similars, perquè com posa de relleu el Digest 50,17,114 “In obscuris inscipi solere, quod verosimilius est, aut quod plerumque fieri solet”, i en el cas objecte de litigi, malgrat el sistema de calefacció és comunitari, l'habitatge disposa de comptador individual, raó per la que cal pensar que no s'ha pactat un preu fet per les despeses de calefacció, ja que aquest criteri no s'ajusta a l'existència d'un sistema en funcionament per mesurar el consum.
V.- Cal recordar també que, d'acord amb el que disposa el Digest 50,17,56-55, per tal d'interpretar un contracte, si aquest és onerós, cal cercar la major reciprocitat d'interessos i donar el sentit que sigui més adequat a la finalitat del negoci (Digest 50,17,67) i en el cas present el pagament de trenta euros mensuals és pel que es veu inferior al cost mitjà de mantenir calent l'habitatge i per tant si aquest és l'únic sistema per satisfer les despeses de calefacció resulta clarament perjudicial pel propietari.
VI.- Per últim, són especialment importants per tal d'interpretar la voluntat de les parts els seus actes anteriors, coetanis i posteriors a la celebració del contracte i en el cas present s'ha acreditat a les actuacions ….”
Judgment of the Superior Court, Civil Division, dated 26/1/06, speaker E. Amat, autes 218/05.
Tags: interpretació
Pagament fet a un tercer
“No obstant, malgrat és cert que el pagament fet a tercer no allibera en principi al deutor i també ho és que al document que consta al foli 43 es manifesta que la transferència es fa a la Comunitat de Propietaris de la Plaça U. i no a “ASL”, cal tenir en compte que el pagament fet a tercer sí que allibera al deutor si comporta una utilitat pel creditor, com disposa el Digest 13,7,11-5 quan manifesta “Solutam autem pecuniam accipiendum non solum, si ipsi, cui obligata res est, sed et si alii si soluta voluntate eius, vel ei cui heres existit, vel procuratori eius, vel servo pecuniis exigendis praeposito”.
Judgment of the Superior Court, Civil Division, dated 26/1/06, speaker E. Amat, autes 165/05.
We pay
