Konsolidierten städtischen Grundstücken. Übereinkommen über prexistent poupo.

"Second -. Über die Einstufung der Immobilie.
Wie im Hintergrund erwähnt, ist die Hauptforderung von der Beschwerdeführerin hob die Einstufung seines Eigentums "Die Callissoles" als konsolidierte städtische Grundstücke zu erhalten, trennt sie von der Einheit der Handlung PP-NC-10 " Way of Sartell. "
Das Urteil Berufung eingelegt hat diesen Antrag abgelehnt, wenn man bedenkt, dass ist nicht bewiesen, dass das Eigentum Auskunftsdienste hat nach Artikel 25 des Allgemeinen Gesetzes über die Raumplanung und Stadtentwicklung, die sein sollte innerhalb von Land, die zur Verwendung als konsolidierte städtische Grundstücke einzustufen ist. Auf der anderen Seite hat sich die wirtschaftliche Lebensfähigkeit der Einheitsmatrix demonstriert, einmal getrennt die Eigenschaft des Klägers. Lesen Sie den Rest dieses Artikels »

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Gebäude in Aktion Einheiten enthalten als konsolidierter städtischer Grundstücke, städtische Behandlungseinheit klassifiziert

"Der Agent besitzt die Grundstücke und Gebäude, die es bietet, das Hotel Diplomat, unter Lizenz und Stadtregierung seit 1992 gebaut, das Urban-Management-Plans und der Pfarrei von Andorra beinhaltet die alte Einheit der Handlung in Bauland-SUR-25 PP Avenue Tarragona.
Der Agent hat Ausschluss aus dem Nachlass von dem Bereich nach wie genießen Sie die typischen Bedingungen von städtischen Grundstücken konsolidierte Rechnung im Jahr 1992, wenn sie Genehmigungen erhalten hatte, zu bauen angefordert Lesen Sie den Rest des Artikels »

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Konsolidierten städtischen Grundstücken: Test grundlegende Dienste, die Gestaltung der Einheiten Aktion

"Second -. Wie im Hintergrund erwähnt, der Beschwerdeführerin Ansprüche in Bezug auf das Anwesen namens" Camp des Hauses der Comelles Cox "ist, dass das Ganze als städtischer Grundstücke konsolidierten eingestuft werden und enthalten in einer einzigen Einheit der Aktion.
Artikel 25 des Allgemeinen Gesetzes über die Raumplanung und Städtebau im Wortlaut gab das Gesetz 8/2006 vom 21. Juni, sieht vor, dass "es konsolidierten städtischen Grundstücken, und so muss durch den Plan qualifiziert werden Planung und städtischen Pfarrei Lesen Sie den Rest dieses Artikels »

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Undevelopable Land: Aufnahme in eine Einheit der Aktion

"Third -. Die zweite Beschwerde offensichtlich, dass der Appell an das Anwesen namens Golf Channel, die poupo undevelopable als Land eingestuft worden und bezieht erfordert, dass die Einstufung als städtischem Grund und Boden oder Land-und Aufnahme in eine Einheit der Handlung, ohne weitere Details.
Der Agent wird nicht auf dem Anwesen Plan, der für die Aufnahme der UA nennt und nicht an einer Oberfläche hingewiesen werden, identifiziert, aber ein geübter Fachmann Daten zeigen, dass die Aktionen der Meinung, der die Eigenschaft identifiziert, als 5,2, Wiese auf dem Canal Comallonga, die Identifizierung der Quelle der Beschwerde zeigt keine Einwände, auf der anderen Seite, auch wenn der Agent tut, was er sagt hat bei AU integriert sein Vermögen, das nur, dass es in die benachbarte, dh eingebaut werden kann, ist die C13-UASUNC, städtische Flächen, die nicht konsolidiert werden. Lesen Sie den Rest dieses Artikels »

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Konsolidierten städtischen Grundstücken: Aufbau einer prekären

"Second -. Artikel 25 des Allgemeinen Gesetzes über die Raumplanung und Städtebau im Wortlaut gab das Gesetz 8/2006 vom 21. Juni, sieht vor, dass" es konsolidierten städtischen Grundstücken, und so müssen durch den Plan für die Pfarr-und Stadtplanung qualifiziert werden, landen all jene, die mindestens Zufahrtsstraße und Trinkwasser, Abwasser oder in die Kanalisation zugelassenen Therapien haben, und Lieferung von Elektrizität zu dienen Bedürfnisse von den Gebäuden oder Anlagen von der Planung zur Verfügung gestellt. "
Gemäß Artikel 7.1.a) der Verordnung städtische, von der vorherigen Regel entwickelt, sind die städtischen Grundstücken, unter anderem die "konsolidierten städtischen Gebieten mit dem Besitz der städtischen Grundversorgung Zufahrtsstraße, Wasser, Abwasserentsorgung oder eine zugelassene Reinigungs-und Stromversorgung. Die Merkmale der städtischen grundlegenden Leistungen müssen ausreichend, um die Bedürfnisse der Gebäude und der geplanten Nutzung für die Planung dienen. "
Für seinen Teil, ist in Artikel 8.1.1 der Verordnung, dass die städtischen "konsolidierten städtischen Grundstücken umfasst Land, das die grundlegenden städtischen Dienstleistungen und das Management Plan und städtischen Pfarrei Aufträge haben direkt, ohne Bezug auf die Genehmigung weitere Planung Gesetzgebung, und dementsprechend ein Direktantrieb Performance Management. Jedoch ohne die Notwendigkeit der Planung führte zu konsolidierten städtischen Grundstücken in Fällen, wo der Zustand der Erhaltung, sei in einigen Bereichen vorbehaltlich einer Verlängerung Operationen müssen. "
Es ist auch besonders relevante Artikel 7.2 der Verordnung städtischen, wobei der Bau von Autobahnen und Straßen, Dörfer nicht für sich selbst sorgen muss auf dem Land rund um den Zustand von städtischen Grundstücken.
Wie bereits das Urteil dieser Kammer keine angegeben. 37-2008, am 5. Mai, als ein Planungsinstrument ein Feld in einer Einheit von abwickelbaren Flächen umfasst ", der Ersatz dieser Anlage für die Klassifizierung von städtischen Grundstücken wie städtische und mehr konsolidiert, wenn die Forderung basiert auf Existenz von grundlegenden städtischen Dienstleistungen, beinhaltet eine Tätigkeit Beweise vor den Gerichten, sehr präzise und von wem die Anfrage. Diese Aktivität ist zu erkennen, mit der Forderung, die Fläche, von denen Einstufung beantragt wird, indem sie genau über die Pläne und zeigen, dass sie Länder, die eine angemessene Grundversorgung haben ". Wir müssen uns aussetzen "der Grad der Einhaltung Belastungen, die jede Stadtgebiet in der Transformation des Landes und die wirtschaftliche Lebensfähigkeit der Einheit der Handlung von entwicklungsfähigen Land unterstützen muss einmal verlor einen Teil des Landes weil der neuen Klassifikation hat sich entschieden, sich zu trennen. "

Drittens -. Im Fall nun überprüft, bescheinigt, der Agent, dass das Land, das sie besitzen ein Geschäftshaus errichtet, die genehmigt wurde "vorläufig und prekär, für eine maximale Dauer von fünf Jahren" ist , so ist die entsprechende Resolution der kommunalen 2. Februar 1994. Zur gleichen Zeit, begleiten eine Reihe von Rechnungen für Wasser-und Stromversorgung Unternehmen, die das Gebäude, die diese Dienste hat ist, während die Zufahrtsstraße und Abwasserentsorgung stattfinden würde Die Avenue Enclar, die die Front gibt.
Allerdings muss dieser Nachweis als unzureichend angesehen werden, da in der Entscheidung angegeben Berufung eingelegt, da sie zeigten nur die Existenz von angemessenen Leistungen auf die Dimension des Gebäudes "temporäre und abnehmbare", die zurzeit existiert, aber keine Möglichkeit bezeichnend dafür, was die Bedürfnisse der Gebäude und der geplanten Nutzung für die Planung dienen, im Einklang mit den Bestimmungen der Artikel 25 des Gesetzes über die Raumplanung und Städtebau und 7.1.a) Die Verordnung urban, die welche wurde schon erwähnt.
Dementsprechend schließen wir, dass die tatsächlichen Umstände, auf die Einstufung der umstrittene Land wie konsolidierten städtischen Grundstücken zu rechtfertigen, so kommen Berufung abgewiesen, die den Agenten gemacht zustimmen. "
Urteil der Rechtsprechung des Verwaltungs-Raum, Referent A. Andres, 11.12.09 datiert, Nummer 98-2009.

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Rechtswissenschaftlichen Lehre bei der Planung anlässlich des Bodens Einstufung als konsolidierten städtischen

Das Zimmer mit dem Verwaltungsgerichtshof Urteil vom 14/9/09, nein. 75-2009, als Redner B. Plagnet, machte eine interessante Beziehung zwischen der Common-Law-Lehre in diesem Raum über verschiedene Fragen der Planung etabliert: Planung des Inhalts Eigentum, Eigentumsrecht, rationelle Bodennutzung, Klassifizierung, konsolidierten städtischen Grundstücken, Land- städtischen verlagert, in dieser Hinsicht zum Ausdruck:
Beachten Sie, dass die Klassifizierung von Grundstücken Geschenke Bestandteil der Planung ist die Logik und diese Logik ist anders als Begründung auf Eigentumsrechte basieren. Das ist, warum der Präambel des LGOTU zeigt an, zu den Zielen des Gesetzes, "a) Definieren Sie den Inhalt des städtischen Eigentums als ein direktes Ergebnis der Planung, so dass das Recht nicht zu bauen kommt nur von Eigentumsrechten, sondern auch die Planung und die anschließende Prozess der Urbanisierung. "
Hierunter fallen im Wesentlichen bestätigt, die allgemeinen Grundsätze des Artikels 16 des LGOTU "Content städtischen Eigentums. Der Inhalt der städtischen Immobilien ist ein direktes Ergebnis der Planung und wird von sukzessiven Erwerb oder unter bestimmten Umständen und Bedingungen, gleichzeitig das Recht auf Entwicklung und das Recht zu bauen zusammen. »
Im Allgemeinen wird die neue Verordnung über die Suche nach einer rationelleren Landnutzung beruht, wie in Artikel 2 der Verordnung der Urbanisierung angegeben:
"Die Stadtentwicklung soll unter anderem Auswirkungen auf den verfassungsrechtlichen Grundsätzen der rationellen Bewirtschaftung der Flächen und natürlichen Ressourcen, gute Lebensqualität und das ökologische Gleichgewicht für heutige und künftige Generationen zu geben; ..."
In ähnlicher Weise können wir im gleichen Sinne zu nennen, die Begründung der Verordnung der Urbanisierung:
Dieses neue System ermöglicht hat, in den Worten dieser Präambel, eine Schutzvorkehrungen und Planung, der Beschaffung öffentlicher Flächen, um die kollektiven Bedürfnisse und einer harmonischen und ausgewogenen Wachstum der Aktivität Zentren erfüllen zusammen mit Wohnraum und Infrastruktur, Ausrüstung und Dienstleistungen, die in dieser Wachstums-und der allgemeinen Wohlfahrt.
Genauer gesagt, Artikel 25 der Frauen LGOTU Definition der konsolidierten städtischen Grundstücken:
Konsolidierten städtischen Grundstücken. Sind konsolidierten städtischen Grundstücken, und so muss von der Management-Plan und städtischen Pfarrei qualifiziert werden, all jene Länder, die mindestens Zufahrtsstraße und Trinkwasser-, Abwasser-oder Entwässerungssystems für die Behandlung zugelassen haben, und Lieferung von Strom an den Bedürfnissen von den Gebäuden oder Anlagen von der Planung zur Verfügung gestellt. ".
Beachten Sie, dass dieser Text die Definition der konsolidierten städtischen Grundstücken in der Box anwenden "muss von den Gebäuden oder Anlagen von der Planung zur Verfügung gestellt." Diese Definition daher im Hinblick auf den allgemeinen Grundsätzen genannten interpretiert werden .
Nicht nur das Vorhandensein von öffentlichen Dienstleistungen, die Einstufung des Landes als konsolidierten städtischen Grundstücken zu rechtfertigen, so hat dieses Gericht Zimmer:
"Warum Land als städtischer nicht genug, um die grundlegenden städtischen Dienstleistungen im Sinne von Artikel 25 des LGOTU haben klassifiziert werden, aber diese sind von solchen Features, die den Grundzustand erlauben sein Urbanisierung hat sich konsolidiert, wie ausdrücklich in Artikel 7 des RU-bis zu dem Punkt, dass die Eigenschaften von Dienstleistungen, die den Bedürfnissen der Gebäude dienen und Verwendungen gemäß der Planung sind "(erforderlich Urteil 82/2008 vom 24. November 2008).
"Das bedeutet, dass grundlegende Dienstleistungen, die den Boden, dass die beantragte Einstufung als konsolidierte Stadt auf der Basis evaluiert werden, ob sie angemessen auf die Bedürfnisse der Gebäude dienen und nutzt zur Verfügung gestellt von der Planung hat" ( Urteil 39/2008 vom 5. Mai 2008).
Wir können auch zu nennen, in die gleiche Richtung, Artikel 7 § 2 der Verordnung der Urbanisierung.
2 -. Der Bau von Autobahnen und Straßen, Dörfern gibt sich nicht auf den Zustand der Immobilien angrenzenden städtischen Grundstücken. Nur wenn diese Bedingung kann die Management-Plan und städtischen Pfarrei es ausdrücklich heißt, durch ihre Einbeziehung in eine Einheit der Handlung von städtischen Grundstücken.
Der Umfang der Definition von entwicklungsfähige Grundstücke "in Artikel 14 der Geschäftsordnung enthaltenen Urbanisierung" konsolidierten städtischen Grundstücken "kann ebenso durch die Konfrontation mit der Definition von gewürdigt werden":
Land. «1. Bilden entwicklungsfähige Grundstücke Alles Raumordnung und Bebauungsplan nicht enthalten eine Pfarrei Einheit von Handlung oder städtischem Grund und Boden als undevelopable Land eingestuft.
2 -. Als Reaktion auf die wachsenden Bedürfnisse der einzelnen Gemeinde und unter der Aufsicht von Artikel 79 des Allgemeinen Gesetzes über die Raumplanung und Städtebau, Stadtplanung und der Pfarrei-Plan übertragen können unterschieden werden, innerhalb der abwickelbaren Land, zwischen den Einheiten des Handelns Entwicklung und sofortiges Handeln Einheiten Entwicklung verzögert.
a) Innerhalb der Einheiten der Aktion für die sofortige Entwicklung von entwicklungsfähigen Land, das Land seiner Nähe zu den städtischen Umfang des vorhandenen Dienste und Netze sollten einbezogen werden, eignen sich eher aus der Perspektive der rationelle Nutzung von Land und das ökologische Gleichgewicht und nachhaltiges Wachstum, um neue urbane Entwicklungen anzupassen. Außerdem muss das Land erfordert Entwicklungsarbeiten in mehr als 60 Prozent seiner Oberfläche, die Erwähnung von Artikel 29 des Allgemeinen Gesetzes über die Raumplanung und Städtebau macht. "
Die Grundlage dieser Bestimmungen ist klar: Die Klassifizierung von "entwicklungsfähigen Land" must see "Als Reaktion auf die wachsenden Bedürfnisse der einzelnen Pfarrei .. "Und nach den Bestimmungen des Artikels 79 des LGOTU
"Forecast Wachstum. Der Management-Plan sorgt für Wachstum und städtische Gemeinde geliebt oder gebraucht, sie zu vervollständigen und zu lösen die städtebauliche Entwicklung von Bauland je nach der spezifischen und intrinsischen Berufung jedes Kirchspiel "
Mit anderen Worten, stellen die konsolidierten städtischen Grundstücken die Möglichkeit für den sofortigen Bau, vor allem weil die Länder innerhalb einer Entwicklung befinden, während Land als "ausbaufähig nur" kann Gegenstand einer weiteren Arbeit sein, aber s klassifiziert registrieren im Zusammenhang mit der Notwendigkeit für das Wachstum in jeder Gemeinde und in der Perspektive der rationellen Nutzung von Land.
Diese Kammer hat auf diese regiert, und vor allem in der Entscheidung 39/2008, in Kraft, zitieren wir die folgenden Basis, auf der das Urteil beruht angefochtenen (dritter Punkt). Die Lehre von dieser Kammer hat daher eine andere Bedeutung als auf dem angefochtenen Urteil zugeschrieben. Denken Sie daran, dass das Urteil weiter geht:
"Vierte -. Sollte jedoch prüfen, Fragen im Zusammenhang mit der Klassifizierung von städtischen Grundstücken in seiner konsolidierter Variante aus anderen Perspektiven und spezifischen Anforderungen aus dem Match zwischen Diensten und Bedürfnisse zu planen, zu verwenden, um einfach nur genießen den Status von städtischen Grundstücken, die nicht unbedingt von der Konzern-Stadt. "
... / ...
Aber da dieser Raum bereits beurteilt hat (vgl. Urteil 82/2008 vom 24. November 2008, aa O.), "für welche Flächen können klassifiziert als städtische reicht nicht, die haben werden, grundlegende städtische Dienstleistungen in Artikel 25 des LGOTU genannt, aber diese sind von solchen Funktionen, die das Land hat erklärt, dass die Entwicklung im Sinne von Artikel 7 niedergelassenen verlangt ausdrücklich erlaubt sein, die RU-bis zu dem Punkt, dass die Merkmale Dienstleistungen sind angemessen, um die Bedürfnisse der Gebäude und Nutzungen zur Verfügung gestellt für die Planung dienen. "
Ferner ist in Artikel 7 der Verordnung der Urbanisierung:
2. Der Bau von Straßen und Straßen, Dörfern gibt sich nicht auf den Zustand der Immobilien angrenzenden städtischen Grundstücken. Nur wenn diese Bedingung kann die Management-Plan und städtischen Pfarrei es ausdrücklich heißt, durch ihre Einbeziehung in eine Einheit der Handlung von städtischen Grundstücken.
In diesem Fall können wir daher feststellen, dass das Rating von "konsolidierten städtischen Grundstücken" nicht aus diesem Grund gerechtfertigt. Wahren Zusammenhänge, dass öffentliche Dienstleistungen existieren wegen der Nähe von der Entwicklung im Gange, aber der Status von städtischen Grundstücken würden unter der Logik der Planung von der Gemeinde Canillo konsolidiert werden. Das Rating von "entwicklungsfähigen Land" in dem die Maßnahme in diesem Bereich gerechtfertigt ist, kann verwendet werden, wenn nötig werden, um den wachsenden Bedürfnissen der Gemeinde gerecht zu werden, nach den Bestimmungen des Artikels 14 der Verordnung der Urbanisierung (zit. oben).

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Städtische Einstufung als konsolidierten städtischen Grundstücken

Artikel 25 des Allgemeinen Gesetzes über die Raumplanung und Städtebau im Wortlaut gab das Gesetz 8/2006 vom 21. Juni, sieht vor, dass "es konsolidierten städtischen Grundstücken, und so muss durch den Plan qualifiziert werden Planung und städtischen Gemeinde, all jene Länder, die mindestens Zufahrtsstraße und Trinkwasser, Abwasser oder in die Kanalisation zugelassenen Therapien haben, und die Stromzufuhr zu den Bedürfnissen der Gebäude oder Einrichtungen von der Planung zur Verfügung gestellt. "
Gemäß Artikel 7.1.a) der Verordnung städtische, von der vorherigen Regel entwickelt, sind die städtischen Grundstücken, unter anderem die "konsolidierten städtischen Gebieten mit dem Besitz der städtischen Grundversorgung Zufahrtsstraße, Wasser, Abwasserentsorgung oder eine zugelassene Reinigungs-und Stromversorgung. Die Merkmale der städtischen grundlegenden Leistungen müssen ausreichend, um die Bedürfnisse der Gebäude und der geplanten Nutzung für die Planung dienen. "
Für seinen Teil, ist in Artikel 8.1.1 der Verordnung, dass die städtischen "konsolidierten städtischen Grundstücken umfasst Land, das die grundlegenden städtischen Dienstleistungen und das Management Plan und städtischen Pfarrei Aufträge haben direkt, ohne Bezug auf die Genehmigung weitere Planung Gesetzgebung, und dementsprechend ein Direktantrieb Performance Management. Jedoch ohne die Notwendigkeit der Planung führte zu konsolidierten städtischen Grundstücken in Fällen, wo der Zustand der Erhaltung, sei in einigen Bereichen vorbehaltlich einer Verlängerung Operationen müssen. "
Wie bereits das Urteil dieser Kammer keine angegeben. 37-2008, am 5. Mai, als ein Planungsinstrument ein Feld in einer Einheit von abwickelbaren Flächen umfasst ", der Ersatz dieser Anlage für die Klassifizierung von städtischen Grundstücken wie städtische und mehr konsolidiert, wenn die Forderung basiert auf Existenz von grundlegenden städtischen Dienstleistungen, beinhaltet eine Tätigkeit Beweise vor den Gerichten, sehr präzise und von wem die Anfrage. Diese Aktivität ist zu erkennen, mit der Forderung, die Fläche, von denen Einstufung beantragt wird, indem sie genau über die Pläne und zeigen, dass sie Länder, die eine angemessene Grundversorgung haben ". Wir müssen uns aussetzen "der Grad der Einhaltung Belastungen, die jede Stadtgebiet in der Transformation des Landes und die wirtschaftliche Lebensfähigkeit der Einheit der Handlung von entwicklungsfähigen Land unterstützen muss einmal verlor einen Teil des Landes weil der neuen Klassifikation hat sich entschieden, sich zu trennen. "
Im Fall nun unter Kritik, eines der Gutachten (Folio 208) zeigt, dass das Feld über die notwendige Infrastruktur und Dienstleistungen auf die Bedürfnisse von den Gebäuden oder Anlagen von der Planung zur Verfügung gestellt dienen fehlt, obwohl noch keine Details was sind die Leistungen, die in der Tat hat die Eigenschaft. Das zweite Gutachten ausdrücklich bestimmt (Folio 276), dass das Grundstück nicht über Trinkwasser Service-Netzwerk.
Die Beschwerde argumentiert, diese Schlussfolgerung und besagt, dass das Wasser Vertriebsnetz der Gemeinde den Weg an die Front, die die Eigenschaft verleiht läuft, und stellt einige Dokumente in diesem Fall zur Rechtfertigung dieser Behauptungen. Unnötig zu sagen, erstens, dass die Präsentation dieser Dokumente verfrüht sei, da es keinem der Fälle nach Artikel 64 des Gesetzes des Verwaltungs-und Steuerhoheit vorausgesetzt stimmt, vor allem wenn das Bestehen oder Dienstleistungen sind nicht Zustand von Anfang an den Kern der Frage diskutiert, so kann es nicht rechtfertigen die Bereitstellung von neuen Dokumenten zu einem Zeitpunkt, so spät in den Prozess.
In jedem Fall zeigt die eingereichten Unterlagen an die zuständigen Klagen und Anträge der Parteien, dass die Leitung von Wasser hergestellt wurde, um das Gebäude vor den Land litigiós gebaut dienen, auf der anderen Seite die Straße, und dass sich über diesen Punkt hinaus. Folglich wurde es gerechtfertigt, dass diese Infrastruktur ausreicht, um die Gebäude unter der Einheit der Handlung, wie in Artikel 25 des Allgemeinen Gesetzes über die Raumplanung und Stadtentwicklung erforderlich, noch die Wirtschaftlichkeit der Service ist Einheit der Handlung von entwicklungsfähigen Land, das einst verlor einen Teil des Landes durch die Umgliederung n'hagués getrennt werden, wie sie durch die Rechtsprechung des Raumes hingewiesen. Bitte beachten Sie, dass der Makler stellt nur 3,38 Prozent der Gesamtfläche der Einheit der Handlung.
In Fällen wie dem Berichtsjahr ist besonders relevant für Artikel 7.2 der Verordnung städtischen, wobei der Bau von Autobahnen und Straßen, Dörfer nicht für sich selbst sorgen muss auf dem Land rund um den Zustand von städtischen Grundstücken.
Daher wies es die Behauptung, dass das Land als litigiós konsolidierten städtischen Grundstücken klassifiziert werden.
Superior Court Urteil, Verwaltungs-Zimmer, Nr. 68-2009, am 27/7/09; Tante AD-0084-1/07; TSA: 29/08.

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